بدء الاكتتاب على 2000 شقة ضمن المرحلة الأولى من مشروع «شام فيو» بريف دمشق

بدأت شركة «ثرا» السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، بالتعاون مع المؤسسة العامة للإسكان، المرحلة الأولى من الاكتتاب على مشروع «شام فيو» السكني الواقع بين ضاحية قدسيا ومشروع دمر في ريف دمشق، على أن يبدأ تسليم الوحدات السكنية اعتباراً من عام 2029.

وبحسب ما ورد عن مدير عام المؤسسة العامة للإسكان تمّام دبل، فإن الدفعة الأولى المطروحة للاكتتاب تضم 2000 وحدة سكنية، فيما يستهدف المشروع بمراحله كافة بناء أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية تستوعب عند اكتمال التنفيذ أكثر من 22 ألف نسمة.

وأوضح دبل أن المرحلة الأولى من الاكتتاب تبدأ بتقديم استمارة يقوم المكتتب بتعبئتها، ثم تسديد الدفعة المالية الأولى المحددة وفق فئة الشقة في الحساب المصرفي المعتمد للمشروع، وذلك خلال 72 ساعة من تاريخ تعبئة الاستمارة. وتعد الاستمارة ملغاة حكماً في حال عدم السداد ضمن المهلة المحددة، بينما تستمر المرحلة الأولى من الاكتتاب إلى حين استكمال تخصيص الوحدات السكنية الـ2000 المطروحة.

أما الأوراق المطلوبة للاكتتاب، فتشمل صورة عن الهوية الشخصية أو جواز السفر، أو قيد مدني فردي حديث مرفق بصورة شخصية، إضافة إلى التوقيع والبصمة على استمارة الاكتتاب ولائحة الشروط، وإيصال سداد قيمة الاكتتاب المالي على أن يكون مختوماً أصولاً من المصرف أو الشركة المعتمدة.

وبيّن دبل أن أسبقية التخصيص تعتمد على تاريخ وساعة إشعار التسديد المصرفي، وليس على تاريخ توقيع الاستمارة. وتبدأ إجراءات التخصيص خلال 4 أشهر من توقيع الاستمارة، فيما تبدأ إجراءات إبرام العقود عند تثبيت اختيار الشقة، ويوقع عقد البيع النهائي عند استلام الوحدة السكنية وسداد جميع الالتزامات المالية. وأشار إلى أن الاكتتاب متاح لمواطني الجمهورية العربية السورية ومن في حكمهم، مع التنبيه إلى أن دفع مبلغ الاكتتاب لا يعني الحصول على ملكية أو تخصيص نهائي للوحدة.

وبحسب المعلومات المنشورة، تتراوح القيمة التقديرية لسعر المتر المربع في مشروع «شام فيو» بين 1180 و1460 دولاراً أميركياً، على أن يحدد السعر النهائي عند التخصيص بصورة دقيقة وفقاً للمخططات التنفيذية والمساحة النهائية، ويرتبط بعدة عوامل منها موقع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة.

وفي آلية السداد، يرتبط دفع باقي قيمة العقار بمراحل تنفيذ المشروع، حيث يستكمل القسط إلى 25% عند التخصيص، ثم تسدد 25% عند إنجاز الأساسات، و20% عند الانتهاء من الهيكل الخرساني، و10% عند إنجاز الواجهات والممرات، و10% عند اكتمال الإكساء الداخلي، فيما تدفع النسبة المتبقية البالغة 10% عند التسليم النهائي.

وأكد دبل أن الأعمال التنفيذية ومشاريع البنية التحتية الخاصة بالمجمع بدأت في الموقع قبل الإعلان الرسمي عن فتح باب الاكتتاب، بهدف ضمان الالتزام بالجدول الزمني المخطط للمشروع، على أن تعلن لاحقاً مراحل جديدة بعد المرحلة الأولى.